工商時報/顏瑞田
南台灣房市低迷之際，除了高雄國泰建設的「國泰明誠」大樓建案、台南平實營區國城建設「國城寳實」造鎮建案，逆勢突圍之外，台南仁德區的晉基建設透天建案「森樂章」，每戶均價從2,300萬元到3,300萬元，去年10月開賣迄今，已經售出超過90%，顯示建商品牌力、以及建案減碳的導入，越來越受重視，成為票房要素。
晉基建設24日在台南仁德區的「森樂章」銷售中心，舉辦獲得藍寶石級減碳認證的分享會，晉基董事長廖淑芬並宣布，2025年10月進場銷售的「森樂章」，銷售率已突破90%，22戶只剩兩戶，成為區域市場逆勢熱銷的代表案例。
廖淑芬表示，預定2028年第二季到第三季交屋的「森樂章」透天建案，有2種房型，一是地坪25坪，建坪57坪產品，實價登錄平均售價2,300萬元，地坪34坪，建坪90坪的產品，實登價格平均3,300萬元。
她說，在房市逐漸回歸理性、自住需求成為主流的市場環境下，晉基建設以「產品力」與「永續力」為核心策略，才能成功在逆境中，為總銷6.2億元的「森樂章」創造銷售佳績。
廖淑芬指出，晉基建設近年積極推動永續建築，並以「藍寶石級減碳建築」作為企業發展主軸，自去年的第一個建案達成30%減碳目標之後，今年，「森樂章」更進一步達到34%減碳，並經由台灣營建研究院專業評估認證。
她強調，從30%到34%的提升，就像手機從省電模式，切換到超級省電模式，需要更完整的設計與材料革新，難度極高，但，晉基已成功建立一套可複製的減碳建築模型，從設計、工法、低碳水泥到環保裝修建材，未來，所有建案將全面導入。
廖淑芬表示，藍寶石級建築不僅是減碳數據，更直接提升居住品質，因為，採用環保建材，提升室內空氣品質，引入自然光線層次設計，降低空調負擔，高覆綠率規劃，減少環境熱負荷，長期節能，自然降低住戶支出。
廖淑芬表示，晉基建設希望住戶，購買房子之後，不只住得安心，也能住得健康、住得更輕鬆。
廖淑芬同步宣布，位於台南仁德區的大樓案「森NEX伊水」，將推出有別於市場常見的毛胚或半成品交屋模式，而是以業界少見的完整一條龍成家方案，整合客變設計、系統櫃與木作裝潢、家具家電套裝等軟裝選配，提供具備「ESG減碳空間」與「未來生活美學」的居住方案，供買方彈性選擇。
她說，此一方案預計可縮短成家與入住時間，大約三個月，讓換屋族真正實現買房即入住，同時確保室內空間延續建築整體的減碳理念。
廖淑芬強調，晉基「不只賣房子，而是提供一套完整的生活方案」，因此，交屋不是結束，而是服務的開始，「就像結婚才是戀愛的開始，晉基希望與住戶建立長久關係，讓買房成為一件開心的事」。
晉基建設總經理陳仁昌表示，在推動減碳建築之外，晉基建設也將文化視為住宅生活的重要元素，未來，晉基建設將以「文化永續型建商」作為品牌發展方向，持續結合文化藝術與生活空間規劃。
陳仁昌指出，晉基建設預計今年夏季推出「晉基森LaVie — La Vie・森活日常」藝術策展，透過社區藝術沙龍、以及住戶專屬動態藝廊活動，打造具有公共文化價值的住宅空間，讓住宅從單純居住空間，延伸為承載城市生活文化的場域。
